宁波镇海：“增值化”服务加强违建源头管控

法治网讯（沃科峰 韩小飞）2024年初，随着辖区新一轮拆迁安置房的交付，浙江省宁波市镇海区新增多个新小区。为进一步规范小区物业使用和房屋装修行为，扎实做好新建小区业主入住前物业管理工作，防止违法搭建，损坏房屋承重结构，改建、占用物业共用部位等违法行为的发生，宁波市镇海区综合行政执法局普法先行，联合街道城建相关部门，对物业工作人员、小区居民开展“增值化”服务，提前进行普法宣传，加强违建源头管控。

执法队员和街道相关同志向物业工作人员和新房交付现场的居民详细介绍了《宁波市住宅物业管理规定》内关于破坏房屋外貌、损坏房屋承重结构、擅自搭建建筑物、构筑物等城管相关的执法事项，详细讲解了禁止事项和对应的法律责任。督促居民在装修新房的过程中不出现违法违规行为，物业要加强管理和巡查，发现违法行为及时劝阻和上报。通过面对面宣传，物业工作人员和现场居民进一步咨询了关于损坏承重结构、破坏房屋外貌等热点和难点问题，执法队员耐心讲解什么是违法搭建，随意破坏承重结构的严重后果。督促物业签署《承诺书》，发现问题及时劝阻、制止并按要求及时报告城管执法部门。

下一步，该局会加大新建小区内的巡查频率，加强与物业、居委联动，将违法搭建、损坏房屋承重结构等违法行为遏制在萌芽阶段，有效减轻后期小区在治理管控方面的压力，做到源头管控、防微杜渐，筑牢违建安全防线。