擅将车库改成冷库 噪音扰民且存隐患

车库变冷库,“嗡嗡”声让人崩溃,怎么维权?近日,浙江省宁波市鄞州区人民法院宣判一起因噪音引起的侵权责任纠纷案件,现已执行完毕。

2020年的某天,原告杨某在二楼的家中休息,忽然听到一阵噪声,不堪其扰的杨某循着噪声来到了一楼,发现是位于自家楼下的车库里有一台用于制冷的谷轮涡旋压缩机。原来,一楼的车库被邻居陈某出租改成了冷库。二楼的杨某整日听到设备的“嗡嗡”声,不堪其扰,多次向居委会、物业管理部门反映投诉,但都没能解决。

2021年,经街道、社区居委会及物业等共同参与协商,杨某与陈某达成一致协议:陈某确保噪声达到生活居住区的分贝要求,晚上8时至次日早上8时,冷库停止运营。经社区、物业人员再次协调,车库安装了定时开关以控制制冷设备开启时间。

而后,因冷库运营期间仍会发出声音,杨某坚持要求拆除冷库全部制冷设备,经有关部门协调未果,杨某将邻居陈某告上了法庭,要求陈某拆除其车库内的动力电源装置及噪声设备。

法官在实地走访后,了解到这间冷库不仅产生噪声影响楼上居民的正常生活,其使用的三相电源也给小区带来一定的安全隐患。

法院审理后认为,被告陈某擅自改变其车库使用用途,出租给他人改造成冷库经营,不仅违反了该社区独立汽车库使用权转让协议的约定,也违反了有关车库管理规定,并给楼上住户的正常生活造成一定干扰。故依法判决陈某拆除其车库内的制冷设备。

同时,法院向供电公司发送司法建议函,建议对陈某擅自改变用电申请用途的行为予以查处并制止。

日前,在执行法官及供电公司的现场监督下,该车库内的制冷设备和三相电源均已拆除完毕。

余建华 邵珊珊