婆媳凑钱买房起纠纷 成都蒲江法院全域联调妥善化解

法治日报全媒体记者 马利民 通讯员 廖杰 江黎 

“法官，我要起诉！” 

前不久，姚女士来到四川省成都市蒲江县人民法院大塘法庭，情绪激动，泪眼婆娑。 

大塘法庭的法官了解情况后得知，姚女士与丈夫的婚姻出现问题，其与丈夫、婆婆共同出资购买的二手房屋现在由婆婆居住，她刚刚与婆婆李女士因购房款退还问题发生冲突，一气之下来到法庭准备起诉。

因该起纠纷涉及到甘溪镇的村民和大塘镇的住房，情况较为复杂，法官初步判断该纠纷仅靠基层法庭一己之力难以妥善化解，于是，大塘法庭将该起纠纷反馈至大塘镇矛盾纠纷多元化解协调中心，由中心协调大塘镇、甘溪镇的人民调解委员会和司法所以及大塘派出所和大塘法庭共同“会诊”解决该起纠纷。 

通过多方协调，姚女士与婆婆李女士达成初步调解意见，姚女士放弃房屋居住权，李女士退还姚女士购房款及利息共计90,000元。 

鉴于该协议具有给付内容，双方在法庭的建议下申请司法确认。在材料已经齐备的情况下，婆婆李女士突然提出“房屋必须归我”的要求，但要满足她的要求，协议上还需要其儿子冯某某也放弃对该房屋的相应权利。因案涉房屋系姚女士夫妇和李女士共同购买 ，如需处置房屋权属，必须让冯某某一起参与进来。 

大塘法庭再次组织调解，让冯某某也参与进来，因案涉房屋尚未办理过户登记手续，冯某某与姚女士同意在办理过户登记时放弃相应份额，李女士退还姚女士购房款及利息共计90,000元。 

通过法庭耐心地讲解继承、房屋过户等法律风险，双方就该调解协议申请了司法确认，并在大塘法庭履行调解协议内容。李女士现场退还现金90,000元，冯某某将案涉房屋原房产证交付给李女士，矛盾纠纷得到了圆满的化解。 

近年来，大塘法庭建立“司法问诊3+N·全域联调”机制，将解纷阵地前移，机制运行至今，大塘法庭不仅通过普法与“巡诊”相结合的方式发现并调处纠纷外，还多次对辖区内的四个乡镇开展“巡诊”普法活动17次，坚持“事前讲法、事中明法、事后析法”，通过联合“会诊”参与纠纷调解共计184起，成功化解176起，其中化解重大疑难纠纷15起。 

大塘法庭坚持把非诉解纷机制挺在前面，结合司法确认的方式，真正做到矛盾纠纷不上交，彻底化解在基层。