余姚公安破解出租房乱象“返潮”难题

□ 法治日报全媒体记者 王春

□ 法治日报全媒体通讯员 龚利波

“现在租客已经搬离了，总算整改完毕！”9月1日下午，浙江省余姚市公安局梨洲派出所民警对当地某老小区车棚车库进行“回头看”检查。

就在前不久，民警夜查时发现有房东将车库改装为房间，出租给他人居住。这样的“出租房”在用电用火等方面存在较大的安全隐患，民警根据《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》有关规定，要求房东限期整改并下发整改通知书。但之后的复查并不令人满意，房东未按要求进行整改。于是，警方对其作出罚款的行政处罚，隔一段时间后再次上门复查，直到整改完毕。

“一直以来出租房的安全备受关注。自夏季治安打击整治行动开展以来，我们就加强了排查工作，也处罚了多名违法违规的房东与租客。”余姚公安相关负责人说。

据悉，为打击违法违规租住行为、消除安全隐患，自6月份开始，余姚公安就联合消防等执法部门开展“白+夜”不间断整治工作。

“尤其是夜间排查，能发现不少原来发现不了的问题。”余姚公安相关负责人告诉记者，联合执法组发现违规改变房屋原始结构、车棚车库违规出租居住、疏散通道和安全出口堵塞、电动自行车违规充电及停放、违规使用明火等安全隐患较为突出。

为了保证发现的安全隐患能及时得到解决，余姚有了新办法——将“姚安宝”智慧监管平台应用到出租房安全管理领域。据了解，“姚安宝”是为了解决出租房安全管理难题而打造的一个系统，多部门共用，形成治理合力。出租房安全隐患情况在系统中会以“绿色、黄色、橙色、红色”来显示，“红色”说明问题最为严重。

“各个职能部门的执法人员会根据‘颜色’情况，对问题突出的出租房重点盯防，责令房东及时整改。整改结果需闭环反馈至‘姚安宝’。”余姚公安相关负责人说，“姚安宝”的出现，让“发现的问题”明明白白，“是否整改”也清清楚楚，解决了以前出租房乱象整治一段时间后就出现“返潮”的难题。

据了解，今年4月，“姚安宝”智慧监管平台在余姚梨洲街道试点，取得较好成效，随后在余姚全市推广。得益于“姚安宝”的助力，夏季治安打击整治行动以来，余姚各部门已联合审核排查出租房超6.9万户，排查率超过60%。出租房火灾、盗窃警情同比分别下降22.8%、11.2%。