福建洛江法院成功调解一起租赁合同纠纷案

法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 林晓玲

近日，福建省泉州市洛江区人民法院成功调解一起农场租赁合同纠纷案件，取得了良好的社会效果。

2003年以来，某农场将案涉养殖场出租给被告吴某用于渔业养殖，双方签订了合同，后双方多次续签合同。在2015年续签的合同中，双方约定租赁期限为4年，合同到期日为2020年2月，管理费为每年25000元。原告称被告自2018年起未支付管理费，合同到期后仍占有使用该养殖场，要求被告支付租金及占有使用费。被告提起反诉，要求确认案涉合同无效，并要求原告返还押金2万元。

因该案涉生态环境，且双方争议较大，该案合议庭成员在充分阅卷和了解案情后，认为调解是本案最好的结案方式，既能平息双方矛盾，又能做到案结事了。

合议庭成员积极与当事人进行协调沟通，耐心释法，积极引导各方进行有效沟通。最终，双方达成了调解协议：被告支付的押金用于抵扣管理费，双方达成调解后，债权债务关系结清，此后双方不可再就该合同向对方主张权利。