事先约定购房返现 中介私吞应当返还

□ 本报记者 王春

□ 本报通讯员 鹿萱

说好的买房返现，没想到房子买了，返现款却被中介私吞。近日，浙江省温州市鹿城区人民法院审结一起中介合同纠纷案，判决被告李某某向原告陈某支付返现款1万元。

法院查明，2021年，温州市民陈某计划购买一套房屋，于是在一家房地产开发公司登记了客户信息，之后很快就接到了温州某房产中介公司经纪人李某某的电话。电话中，李某某向陈某承诺房屋成交后可返现1万元。

2021年5月29日，陈某认购一套房屋，支付定金10万元。同年7月27日，双方签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，并按照合同约定支付了首期购房款。

随后，陈某要求李某某按约定返还佣金，但李某某却拒不返还，多次催讨无果后，陈某将其告上法庭。

经查，2022年7月29日，被告李某某向所属中介公司开具《免责协议》，载明：“现本人已收到佣金提成6702元，客户返现金额1万元。”随后，法院调取涉案房屋的成交佣金结算明细、网上银行电子回单及增值税专用发票，查明中介公司已与房地产开发公司结算佣金并已收到款项。

法院认为，依据查明的事实，中介公司已与房产公司结算佣金并已收到款项，足以表明陈某的认购、付款均符合房产公司规定的结佣条件。现陈某完成房屋交易逾两年，被告李某某早已从中介公司领取了客户返现金额1万元，故被告应向原告支付该款项，遂作出如上判决。

法官说法

法官提醒，遇到中介人拒付返现款项的情况，要保存好合同、通话录音、微信聊天记录、中介公司宣传资料、房屋交易成功等相关证据，向房地产经纪协会、市监局等社会团体或相关部门反映情况，或向人民法院提起诉讼。