深圳龙岗宝龙街道圆满完成超大型商业体清租搬迁工作

法治日报全媒体记者 唐荣 法治网实习生 莫雅璇  

位于广东省深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区的义乌小商品批发城，是深圳市内少有的单体超大型商业体，于今年10月14日合同到期，需要进行清租搬迁工作。然而，义乌小商品批发城经营过程中纠纷不断，搬迁工作面临难题多。龙岗区宝龙街道成立清租搬迁工作专班，耗时两个多月，积极稳妥解决重大隐患问题，于近日顺利完成义乌小商品批发城清租搬迁工作，并创造批发城关停期间商户“零聚集、零上访、零冲突、零事故”的良好局面。

据了解，义乌批发城建共有1367间商铺，消防和治安等各类安全隐患较大。商城开办15年来，业主和管理双方的股权纠纷不断，继续合作的可能性低。除了业主与管理方之外，现有1300多个小商户中，有近600个小商户均想继续经营，一直坚持合同到期决不搬离。

面对错综复杂的局面，龙岗区委区政府高度重视，协调各职能部门解决实际问题。宝龙街道党工委组织以副书记为组长、综治维稳干部为主要成员的专班，根据形势情况变化及时研究处置对策，坚持“一日一研判”等“六个一”工作机制，随时掌握义乌商城局势，及时给予明确精准的指导。

清租专班始终坚持依法、及时、就地解决各方合理合法诉求，通过线上带货、新闻媒体广告宣传等方式，帮助商户清理积压库存，减少损失。同时，推动批发城旁附近的某市场盘活铺位，以租金优惠政策帮助291户义乌商户找到分流铺面，并协调有关公司缩短商户退还押金的期限，帮助商户解决现金短缺问题。而面对业主与管理方长达十五年的复杂矛盾纠纷，工作专班多次约谈，寻求利益合理平衡点，争取最大限度合作。10月12日，业主管理双方成功签订补充协议，将租期延续至10月31日，延续期间小商户免租经营。

为确保切实推进清租工作有条不紊推荐，宝龙街道综合治理办组织精干力量，先后成立纠纷化解处置小组、过渡期现场处置小组、关停现场处置小组等阶段性处置小组，建立“清单化、责任化”制度。清租过程中，调动现场指挥部、包干组、服务组三支队伍，深入各商户中开展精准疏导，帮助解决现实困难和问题，争取商户对清租工作最大程度的理解和支持。

在龙岗区各个单位的通力合作和不懈努力下，10月31日24时，义乌商品批发城1367家商户全部撤出并妥善安置，批发城永久关停，至此，清租搬迁工作顺利完成。