私挖地下室致楼房开裂！个人私欲岂能蚕食公共安全

近日，安徽六安市霍山县一小区业主私挖地下室致楼房开裂事件引发广泛关注。从霍山县相关部门了解到，该违法开挖业主已被逮捕，受损房屋已进行基础加固。

今年8月，霍山县一小区业主发现，自家楼栋的一楼业主私挖地下室，导致楼栋32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。

业主包女士称，8月份发现一业主私挖地下室，自己家住9楼，家中墙面出现横向、纵向及八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。小区物业法人代表秦先生称，物业没有执法权无法制止，已经向霍山县城管局上报了。

接到举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。据当地有关部门介绍，涉案业主已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

针对开裂房屋，霍山县通报称，“9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。”官方也承诺“下一步将根据调查结果，持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益”。

“野蛮装修”引周围居民担忧，类似事件严重损害着公共利益、威胁着公共安全，这种“一户违规一栋楼倒霉”的事件一再发生，因而备受关切。那么，地下室私自拆建会造成什么样的后果？上述事件中涉及的法律问题，北京市友邦律师事务所高级合伙人熊旭律师进行了解答。

对于该楼栋的其他业主而言，不仅需要房屋得到妥善修复以确保安全，他们还要面临修复自家装修等一系列具体而琐碎的问题，未来或许还要在二手房交易市场承受一定损失。

而对于罔顾法律野蛮动工的违法业主来说，代价也是惨重的。涉案业主目前已经被执行逮捕，除了对邻居们的民事赔偿外，他将面临刑事指控，影响深远。

值得关注的是，此次事发小区的物业法人代表称“物业没有执法权无法制止”，这也是类似事件发生后物业方共同的理由。但没有执法权不代表不能监督，不能及时发现问题、通报信息。事实上，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人在装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。物业公司作为装修监管的第一责任人，必须要严格管控进入小区的大型机械设备，定期巡查装修现场，及时发现并制止违规行为。可以说，任何一家负责任的物业公司，都不该允许在管小区发生“白天偷挖地下室、晚上偷运建筑垃圾”的情况。

家是栖身之处，本应是卸下疲惫的港湾，却被贪婪的斧凿砸出裂痕。300平的地下空洞，挖开的不仅是楼基，更是规则的漏洞与监管的盲区。当个人私欲凌驾于公共安全之上，当违法成本因监管不作为被压低，类似危险可能在任何小区重演。唯有彻查涉事方背景，从严追究法律责任，才能让受害业主睡个安稳觉。