贵州都匀法院巡回审判进社区 破解物业纠纷难题

法治日报全媒体记者 王家梁 通讯员 何悦

为充分发挥司法职能在保障民生、促进社会和谐中的作用，近日，贵州省黔南州都匀市人民法院融和先锋党支部与都匀市广惠街道红枫社区党委深化党建联建机制，联合开展“物业巡回审判暨普法宣传”主题活动，将司法服务延伸至群众家门口，助力化解物业纠纷难题。

图为座谈会现场。

活动当天，红枫社区党群服务中心会议室内秩序井然，一场特殊的“社区法庭”正式开庭。都匀市法院精心筛选一起涉及物业费缴纳的典型物业服务合同纠纷案件，将审判现场“搬”到群众身边，邀请社区居民、物业公司代表现场旁听。庭审过程中，法官严格遵循法定程序，围绕案件争议焦点，有序推进法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节，审理过程规范严谨、公开透明。旁听群众“沉浸式”感受司法庄严，直观了解物业服务合同纠纷的法律认定标准、证据采信规则及诉讼流程，实现了“审理一案、教育一片”的法治宣传效果。

庭审结束后，法院干警与社区党委随即召开普法座谈会。承办法官结合庭审案例，用通俗易懂的语言拆解物业服务合同中的法律要点，重点解读物业费构成与缴纳义务、物业服务标准认定、业主合法权益保护与抗辩权行使等群众关心的热点问题。在互动交流环节，业主代表与物业公司代表围绕“空置房物业费缴纳”“物业服务质量与收费标准匹配”“公共设施维护责任划分”等问题踊跃提问，法官逐一耐心解答，从法律层面提出建议，引导双方树立“权责对等、依法履约”的契约意识，推动形成良性互动的物业服务关系。

依托党建联建搭建的沟通平台，在社区工作人员的协同配合下，法官现场为个别存在矛盾纠纷的业主与物业公司搭建了调解桥梁。通过释法明理、利弊分析等方式，引导纠纷双方换位思考，化解潜在的诉讼纠纷。活动将矛盾化解在基层、化解在萌芽状态，切实减少了当事人诉讼成本，彰显了新时代“枫桥经验”的司法实践成效，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

此次活动是都匀市法院深化党建与审判业务融合、推动司法力量下沉的生动实践。活动以“党建搭台、司法赋能、群众受益”为核心，通过鲜活实践开展法治教育，高效化解物业纠纷，为民生保障注入司法动能。下一步，该院将持续深化党建引领，拓展联建维度、创新服务载体，推动司法服务更贴民心、更合实际，切实化解各类民生领域矛盾，助力营造和谐有序的社会环境。