福建长汀“村居法官”深入一线化解合同纠纷

法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 胡晓莉

近日，福建省龙岩市长汀县人民法院充分运用“村居法官+”调解模式，通过实地走访、释法说理、政策解读等方式，成功调解一起村民委员会与村民之间的合同纠纷，有效维护了乡村和谐稳定。

据了解，廖某为长汀县某村村民，2009年，廖某与该村委会签订店面、空地转让合同，并支付了转让款。在廖某已投入部分建设资金后，案涉地块却由于村民阻挠等原因至今未能实现开发建设。据此，双方又达成新的协议，村委会同意退还合同款项并补偿廖某前期投入损失。变更协议达成后，村委会未能及时退还款项，也未交付可以使用的土地。期间，廖某多次向村委会主张权利，但因村委多次换届，未能履行协议，经多方力量调解也未有成果。廖某遂诉至法院要求村委会返还转让款，并赔偿经济损失。

案件受理后，承办法官通过实地走访，了解到双方都有解除合同意愿，但对返还的具体金额始终存在较大分歧。考虑到合同签订时间较为久远，合同无法履行将持续扩大对双方的不利影响。承办法官充分发挥“村居法官”纠纷疏导职能，积极组织双方当事人进行庭前调解，并多次前往纠纷现场实地了解案涉地块情况，与地方政府联系争取支持，找准纠纷解决难点堵点，引导双方从解决问题的角度出发，换位思考。最终，在法官、镇干部的共同努力下，案件当事人双方得以达成一致协议，纠纷得以圆满化解。