武汉十余家房企将进入信用警示名单

日前，2023年四个季度武汉房企信用扣分情况披露完毕。支点财经记者梳理统计，将有超过10家武汉房企进入警示名单，涉及弘阳地产、金辉集团、长安信托等。

根据《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，开发企业每年信用基础分为100分，若开发企业信用得分低于75分（含75分），就会被纳入警示名单。

弘阳地产旗下名流置业武汉有限公司，2023年信用总分为75分，扣分事项主要是在弘阳·印月府（NK7地块二期）项目销售过程中，擅自销售被查封的商品房，以及未将已抵押的商品房抵押情况书面告知买受人。

武汉市房管局官网信息显示，弘阳·印月府位于汉阳区邓甲村，NK7地块二期自2018年起取得预售许可证，房屋总套数2900多套，已售2500余套。截至目前，已售房屋中仍有多套处于被查封状态。

金辉集团旗下武汉三江汇物流投资有限公司，2023年信用总分为74分，扣分事项主要是在金辉江樾云著项目开发经营中，擅自将未经验收或经验收不合格，未达到合同约定条件的房屋交付使用等。

位于东西湖区四明路的金辉江樾云著，去年被多位业主投诉收房后房屋存在墙体、楼板开裂等情况。东西湖区住建局质监站回复称，已要求建设单位核查存在的质量问题并维修整改。

长安信托旗下武汉汇展房地产开发有限公司，在东西湖区径河街开发的华景川秀丽春江，同样因擅自将未达到合同约定条件的房屋交付使用，导致项目公司被扣分，全年信用总分减至75分。

据悉，华景川秀丽春江于去年11月取得竣备并启动交付。开发企业与购房人签订的《商品房买卖合同》约定，商品房交付时应当取得建设工程竣工验收备案证明文件和房产测绘报告，以及完成不动产首次登记。东西湖区住建局房地产开发和市场监管科核查发现，华景川秀丽春江交付时未实现后两项约定。

2023年信用总分低于75分（含75分）的，还有武汉城建集团作为大股东的武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司，以及武汉城地宏融置业有限公司，两家公司信用总分分别为75分和74分。前者开发的甘露山文旅城，主要扣分事项为未按照已报备的销售方案销售商品房等；后者开发的望江府，主要扣分事项为擅自向购房人转让未竣工项目车库、车位等。

根据相关规定，对纳入警示名单的开发企业，武汉市房管局可约谈开发企业负责人，暂缓受理开发企业新建房地产项目预售许可申请，以及向武汉市信用平台上传开发企业失信行为警示信息等。

支点财经记者获悉，武汉市房管局正对《武汉市房地产开发企业信用监管办法》进行修订，拟进一步加大监管力度。根据去年底发布的征求意见稿，对进入警示名单的开发企业，武汉市房管局拟在上述3项措施基础上新增2项措施，即对不良信息行为作为典型案例进行通报，以及在申请各类表彰、奖励或其他资格推荐方面不予支持。