法治号
王府井喜悦购物中心
THE BOX朝外
五棵松万达广场
京西大悦城
“赛特+”购物中心
朝外大街老商场变身潮流地标、传统高端百货变身精致餐饮聚集地、新型购物中心填补商业空白……2023年，北京各大商圈持续焕新升级，为消费市场注入新活力。随着商业供给愈加丰富，北京商圈人气不断攀升，2023年前11月，60个重点商圈客流量同比增长近两成。
展望2024年，随着国际消费中心城市建设提质增速，北京还将深化商圈改造提升行动，在“一圈一策”的带动下，全年预计新开大型商业设施110万平方米，进一步丰富商业设施业态组合，营造商文旅体等多元业态融合的消费新场景。未来，全市商业空间布局将更趋平衡，消费体验也将更加多姿多彩。
传统商圈升级改造焕发生机
点位1 本地人逛王府井成为时髦
2023年，一批改造更新的传统商场实现华丽转型，以新的形象重新与市民见面。
元旦假期第一天，位于王府井步行街南端的王府井喜悦购物中心正式营业，这个在金街沉睡了3年之久的商场终于“苏醒”。王府井喜悦购物中心的前身是开业于2014年的新燕莎金街购物广场，由于经营不善，此前商场一直客流惨淡，直至2020年10月底停止经营。此后，首旅集团和王府井集团共同对项目进行升级改造。
“新国潮”成为商场转型的方向。走进王府井喜悦购物中心地下街区，映入眼帘的是一座极具老北京传统特色的“元市口”牌楼，带领人们通往“元宇宙”世界。融合光影艺术的“日晷广场”、汇聚新式美学的“乾坤坊”……年轻人在国潮体验中感受着北京的历史文化。商场还引入了70余家北京首店、60余家王府井区域首店。
沿王府井步行街向北走，大大小小的商场都有新变化，王府中环在步行街一侧新增了直达地下一层的通道，“新中国第一店”北京市百货大楼新添裸眼3D大屏，银泰in 88引入首个进商场的喜剧新空间等首店，王府井步行街北延段迎来北京首个pedal户外板式网球球场……百年金街在商圈升级中焕发新活力，部分商场提供的数据显示，如今本地人已经超过外地游客，成为主力客群。
点位2 THE BOX朝外洋溢青春活力
寒冬中，朝外大街依旧洋溢着青春活力。走进THE BOX朝外西侧的东岳文化广场，一片雪白的溜冰场成为冰雪爱好者的乐园，人们穿着红色溜冰鞋在冰面上纵横驰骋。矗立在广场北侧、至今已有400多年历史的东岳庙琉璃牌楼，在冰场的衬托下显得更加亮眼。走进THE BOX朝外内部，到处洋溢着新年气息，水泥质感的梁柱上滚动着LED字幕，衣着时髦的年轻人正拍照打卡。
去年夏天，95后小琳被砰砰的篮球声吸引，第一次走进这个刚刚开业的“盒子”，工业风的场景令她眼前一亮。“这半年来，至少已经来过五六次，参加过芭比梦幻派对、运动嘉年华和音乐会，每隔一段时间就有新鲜体验。”小琳发现，朝外大街上的年轻人越来越多了。
THE BOX朝外由传统商场昆泰商城改造而来。在21世纪初的城市规划中，朝外大街被定位为“北京市第三商业大道”，昆泰、百脑汇、蓝岛等众多商厦一起，让朝外片区成为热闹的商业中心。但随着三里屯等新商圈的崛起，朝外商圈与年轻人渐行渐远，存在感越来越低。伴随着城市更新的脚步，2021年8月，昆泰商城进行整体腾退；2022年8月，北京市发改委批复，朝外大街沿线的产业、商业、建筑空间及城市景观开展联动更新。
古老的商街迎来了新的蜕变。如今，THE BOX朝外已经成为年轻人的聚集地，15岁至29岁的消费者占到近八成。除了商业区域的更新，曾作为停车场使用的东岳文化广场也修葺一新，成为开放共享的高品质历史文化广场。今年，THE BOX朝外B区也将完成改造，引入日本茑屋书店北京首店、数字艺术创新品牌等新体验，为朝外商圈再添新活力。
延伸15个传统商圈完成改造
五棵松卓展中心转型万达广场、大兴区世界之花假日广场变身王府井奥莱、朝阳北苑中国铁建广场商业项目改造为龙湖北苑天街……2023年，北京改造的商业面积达到约90万平方米，通过“一圈一策”，推动15个传统商圈完成年度改造提升任务。
商场“上新”为城市增添新活力
点位1 石景山居民家门口“商场跨年”
跨年夜，北京各大商圈热闹万分，家住石景山区的孙女士一家人走进家门口的京西大悦城，参与跨年狂欢。“听说商场今天会下‘气球雨’，我们特意来抢好运。”临近晚上11点，上万个气球从空中飘落，人们纷纷踩破气球，寻找藏在其中的优惠券，欢声一片。这一天，京西大悦城还延长营业时间至自然闭店，不少居民在“买买买”中迎来新的一年。
“这可是我们第一次在家门口的商场跨年！”孙女士告诉记者，以前，石景山区缺少大型商业综合体，一家人想去商圈跨年狂欢，只能开车去五棵松甚至更远的三里屯或蓝色港湾。近两年，京西迎来了新首钢六工汇、金安环宇荟等新项目，特别是家门口的京西大悦城在去年6月开业后，一站式满足了各类生活需求。夏天的傍晚，她和家人喜欢到“云中花园”放松休闲，到了冬天，温暖的室内空间迎来丰富的文化活动，成为孩子的乐园。
从开业首日的摩肩接踵，到跨年活动中的旺盛购买力，新商场也感受到了消费市场的巨大潜力。京西大悦城提供的数据显示，2023年12月末，商场日均客流近5万人次，2023年12月20日入驻商场的lululemon京西首店，开业当日销售额突破60万元，刷新了该品牌2023年度北京地区单日销售纪录，运动消费潜力持续释放。
随着北京冬奥会的成功举办，石景山在国际国内的关注度和影响力大幅提升，两年来，石景山区商业设施不断完善，一系列重大商业项目开业运营，“一核三圈多点”的国际消费空间布局逐渐显现，初步形成了以城市复兴为特色的京西消费圈。
点位2 京西微度假体验“山系生活”
从京西大悦城向西18公里，门头沟区也崛起城市微度假新地标。比邻古刹潭柘寺的檀谷·慢闪广场2023年9月底开街后，迅速成为网红打卡地，贴近自然的场景为人们带来惬意的山居生活，20多家首店提供有别于市区的特色体验。
“这次跨年远离城市的喧嚣，体验了一次松弛的‘山系生活’。”游客唐先生说，他在社交平台上对檀谷“种草”许久，终于在这次假期约上朋友前来打卡。听一场音乐分享沙龙、加入日落巡游队伍、边吃火锅边看跨年电影……零点过后，檀谷街区还上演午夜派对，“夜猫子”们在音乐和美酒中迎接新年的第一缕阳光。
延伸京北、京西、京南商业设施空白得到填补
在京北地区，已开业一年的高端百货DT51为亚奥商圈注入了新活力，元旦假期，孩子们在商场门口的室外溜冰场体验冬季乐趣，还能在旁边的美食木屋补充能量。品质生活型商业步行街首开LONG街开街以来，填补了回天地区内品质型商业的空白，成为附近居民逛街的首选。历经4年筹备建设的西三旗万象汇，也填补了西三旗地区大型商业项目的空白。
市商务局相关负责人介绍，2023年，北京新开商业面积达到240万平方米，进一步填补了京北、京西、京南地区商业设施的不足，全市商业设施的布局更趋平衡，与人口、产业的分布更趋耦合。新型商业综合体将艺术、策展、时尚、运动等业态场景与商业融合，纷纷成为新晋网红打卡地。
营商环境持续优化开店提速
过去一年，北京新开大型商业项目的面积达到240万平方米，约为过去近四年新开商业面积之和。项目建设的提速，离不开营商环境的持续优化。
“相比多年前第一次开店，这次开店周期大幅缩短，而且觉得很省心。”在刚刚亮相一个月的“赛特+”购物中心，蘭頌餐厅主理人叶昕告诉记者，这次新开的BON BOEUF是她的新品牌，在2023年确定入驻赛特后，享受到了便利的开店服务。
在老商场改造过程中，市商务局、朝阳区商务局、朝阳区市场监督管理局，以及建外街道办事处、建国里社区等多部门走进赛特集团，为品牌商户开展系列政策宣讲培训，并提供各类资料预审、开工手续上门受理等服务。“租赁合同在走流程时，装修方案就报审了。”叶昕说，装修一家新店涉及很多细节，但这次她觉得很省心。在政策解读会上，她还详细了解到北京的首店政策，为后续申请首店资金支持提前做好了准备。
作为新商业项目分布密集的区域，朝阳区为保障商场顺利开业推出诸多便利举措。朝阳区市场监督管理局提升便利化审批服务，不仅送政务服务进企业，还提前审批图纸，指定专人对餐饮企业装修图纸进行预审、提出修改意见，提高餐饮单位申请食品经营许可证一次性审核通过率，并对同一商圈预审通过商户进行集中上门核查。朝阳商务局也通过“一圈一策”，引导更多米其林、黑珍珠餐厅等特色店入驻商圈，将首店资源和商业空间资源有效对接。
延伸57个商圈制定“一圈一策”升级方案
根据《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年—2035年）》，北京将构建“国际消费体验区、城市消费中心、地区活力消费圈和社区便民生活圈”四级商业消费空间结构，服务市民公众多层次消费需求。“2023年是推进落实全市商业消费空间布局专项规划的开局之年，我们紧抓规划落地，弥补商业设施供给短板，在国际消费中心城市建设和城市更新带动下，深化商圈改造提升行动。”市商务局相关负责人说。
记者了解到，北京已完成29个城市消费中心和57个重点商圈“一圈一策”升级方案，持续优化均衡全市消费地标布局，同时出台了支持商圈品质提升政策，鼓励商业主体创建智慧商圈、智慧商店以及商旅文体融合发展示范商圈、示范商场，目前已评选出三里屯太古里、京西大悦城、王府井百货大楼等智慧商店，以及中粮祥云小镇、蓝色港湾、朝阳大悦城等商旅文体融合发展示范商圈和示范商场。（记者 马婧/文 吴薇/制图 邓伟 程功 吴镝 王海欣 摄）
商业数据
2023
据市商务局统计，2023年，北京新开大型商业项目共21个，新开商业面积达到240万平方米，约为近4年新开商业面积之和，其中新建商业面积约150万平方米，改造商业面积约90万平方米。
2024
2024年，更多新商场、新商圈将陆续亮相。昌平区的超极合生汇将于一季度开业，大型潜水馆、国际赛事级泵道公园和综合性室内攀岩馆等体育设施集体入驻；故宫北院旁的“山系购物中心”海淀大悦城预计年底开业……据初步统计，2024年北京预计新开大型商业设施110万平方米，其中新建约80万平方米，改造提升约30万平方米。富有特色的消费新场景，将助推北京消费市场持续升级。
编辑：李超