法治日报全媒体记者 王春 通讯员 黎小雨

南亭村位于浙江省台州市三门县沙柳街道。近年来，南亭村因大型企业开发项目投入生产变得热闹起来，大量务工人员涌入南亭村，随之而来的是消防安全隐患和房前屋后环境卫生问题。

三门县公安局沙柳派出所积极推进，通过层级管理，推动村内自治，将南亭村变成秩序井然的出租房“样板村”。“现在村民出租房屋，村里有专人管理，有民警定期检查，感觉心里踏实多了。”村民王大姐说。

责任区民警和沙柳街道应急办人员进驻南亭村对出租房进行“体检”，对租客情况进行“把脉”，沙柳街道主持召开村干部、房东和企业代表、务工人员代表进行座谈，商讨整改意见。建立由街道牵头，派出所负责，村委会主管，企业、房东落实主体责任的出租房层级管理制度，由街道应急办对不符合要求的出租房下发整改通知书，将整改不到位的取缔出租资格，派出所对出租房全面排摸，做到出租房“底数清”和租客“情况明”。

南亭村推出村级专管员代管制度，有些村民常年在外地，家里房屋闲置，村民委托熟人作为代理房东，由专管员对代理房东进行审核、授权并签订委托协议等，做到出租房有人管，能管好。截至目前，专管员发现10户房东不具备履职能力，其中7位房东已经采取托管方式。

“我们对代理房东进行统一学习培训，这样房东放心我们也省心，管理也很方便。”代管员倪先生说。

南亭村推出出租房专管员制度，经费由沙柳街道、南亭村和企业共同出资，出租房专管员主要负责登记外来人员信息和出租房信息排查，实时与房东、租户沟通了解。截至目前，已排查整改12户出租房屋消防隐患，化解2起矛盾纠纷。自南亭村自治模式开展以来，实现外来人口“零报警”，解决了出租房安全隐患等问题。