数字孪生

知识经济时代，整个社会的价值创造体系都需要进行彻底重塑。工业革命以来的两百年，人类价值创造的主题可以归结为“生产力革命”，其核心就是忽略个体的个性化需求，定义符合大众群体的标准化需求，然后对供给侧的价值创造过程拆分为一个个细分环节，再对每个环节进行标准化，从而实现整体效率不断提升。随着生产力发展到今天的水平，这种被定义出来的标准化需求已经处于严重供过于求的状态。

用户通过互联网结成了用户网络，变得越发主动和强势，以往B端与C端的强弱关系逆转，而用户需求则如同在大海中游弋，越发地碎片化、多元化和多维化。对于企业而言，需要物联网、大数据、云计算人工智能成为企业的眼睛和大脑，产业互联网成为企业的神经网络，区块链成为企业的循环系统，公司的界限趋于模糊，内外结合生态化发展，通过生态化实现经济的升维加速进化，实现网络化分工协同，网络化要素流动和网络化价值创造。这就意味着，工业时代的刚性供应链变成柔性的供应网络，整个供应网络将围绕用户的需求进行快速调整和迭代，形成面向用户需求的柔性定制。

在工业时代的刚性供应链中，价值创造的主体是公司，每个公司独立安排生产，不同公司之间基于货币交换形成价值链上下游的松散协作关系。在未来的柔性供应网络中，价值创造将是以数字智能为驱动，个人、公司、平台在社会化协作中完成的。所有的生产资料和工作流程都将数字化后上云，形成与物理世界对应的数字孪生世界。

在数字孪生世界中，通过数字智能和网络协同的方式实时生成价值链，在该价值链中完成供给的创造，然后再通过数字化手段反作用于物理世界，将其实际生产出来并配送到用户手中。基于工业时代价值创造的基本特征，以资本为核心，个体利益最大化为实现手段的资本主义生产方式具有其合理性，能够最大限度地推动生产力的发展。到了信息时代，资本主义的核心逻辑与价值创造的特点出现了严重抵触，以人为核心，以社会化协作为实现手段的社会主义生产方式必将取代资本主义。物权数字化，正是实现社会主义生产方式的必要手段。

物权数字化优势

如上所述，物权数字化，能够带来经济活动的一系列深刻变革。这里简单列举两条，供抛砖引玉。在未来高效透明交易的数字化价值创造过程中，传统的物权概念，无论在时间和空间上的颗粒度都显得过于粗糙，必须对其进行革命性变革，时间和空间上变得更为精细和灵活，与数字化的价值创造过程相适应。以房产交易为例，现有的房屋产权是登记制，房屋交易需要开具工作收入、银行流水、社保、缴税等一系列证明文件，平均用时182天。实现物权数字化之后，很多流程都可以通过数字化和自动化实现合约智能化：房地产服务、金融服务便变成了秒级别的服务，人们可以像如今线上购物一样买卖房屋。

物权数字化之后，如今围绕物权的可能出现的一些欺诈和博弈行为将不复存在，现在的谈判型世界将会转变成预估型世界，前者中会有尔虞我诈，也会夹杂个人偏见，但后者中只有真实透明、言必行行必果。经济脱虚向实，前文提到，工业时代实现物权流转，是通过资本货币化实现的。将物权转换为一定数额的货币，通过货币的调配，来实现有形物与劳动的有机组合，从而创造出价值。

在价值创造和利益分配的循环中，货币成为量化一切价值的手段，货币资本的增值于是成为价值创造不断提升的标志，成为人们追逐的核心目标。但是这一初级的物权数字化具有重大缺陷：当物权被量化为一定的货币之后，货币运动就与实际价值创造过程相分离，货币完全可以通过独立的运动过程实现增值，而脱离实际的价值创造，这就是我们所说的虚拟经济与实体经济相分离。由于货币运动比实体经济循环更加简便、迅速，在虚拟经济活动中，资本增值效率要更加高效，在以资本增值为核心这一指挥棒的导向之下，必然整个经济活动都会呈现脱实向虚的趋势。但是，货币归根结底只是价值符号，是不可能独立存在的，必须依附于实际的价值才能起作用，经济脱实向虚导致整个经济体系走向衰败，最终成为企业衰败的罪魁祸首。而我们所称的物权数字化，是基于物联网和区块链技术，将物实体与其数字产权建立实时动态的对应关系，物权价值的增值，不可能脱离实际的价值创造而独立存在，因此它就成为助推实体经济高效发展，抑制经济脱实向虚的有力保障。

更进一步，物权数字化也将会成为解决当今世界货币通胀与通缩交替出现这一顽疾的有力手段之一。理论上说，货币供应总量应当与经济活动中所需的货币通量相适应，才能更好地促进经济发展。但是从实际操作上看，由于实际经济活动是无法事先量化的，因此中央银行只能通过一些就业率和CPI等间接指标来调整货币供应，于是不可避免出现上述顽疾。当物权数字化全面铺开之后，可以实时统计经济活动中涉及的价值总量，于是也就可以对所需的货币进行精确调整。由于货币本身也实现了数字化，因此可以对货币进行实时赋权，比如特定数量的货币在特定时间段内只能用于特定的生产经营活动，从而避免了货币供应无节制地涌向特定领域（比如房地产），造成经济的剧烈波动。

海南经济特区物权数字化网络科技公司创建的物权数字化交易平台是国内第一个将“物权”进行“数字化”，并以“数字经济”属性进行“物权”交易的创新型平台。依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典物权编》，结合“数字产业化，产业数字化”大时代背景，推出“物权数字化交易平台”。

“物权数字化交易平台”非金融属性，突出中介经纪属性。将打破几千年来“整买整卖”和“整租整赁”的传统思维定式，将改变“生活、商业、交易”等传统格局和传统模式，跨越时空限制，化繁为简。

“物权数字化交易平台”将“物权、数字化、智能合约”进行了跨界组合。形成了新的“交易逻辑”和“交换方式”，是康养地产、旅游地产、地权、林权、草权、湖权等不动产交易的一场革命。

物权数字化实施路径

物权数字化，则主要指实体物理世界有体物的物权进行数字化处理，使其在虚拟的数字世界中具有对应物，从而实现方便快捷的处置和交易。

物权数字化意义重大，不仅关系到国计民生，而且与每个人的切身利益息息相关。

物权数字化，使得目标物的流动变得更加方便和频繁，适应日趋复杂的价值创造过程。

物权数字化优势：

1.产权明晰，区块链证书管理。

2.手续办理简便，无须频繁房产过户。

3.交易方便，双方确认即可，有区块链证书验证。

4.可划分为多个单元，交易金额小额化。

5.可及时享受物权收益。

传统销售一套房，需要几百万的资金，通过物权数字化销售只需要几万元就可以达到区块链管理数字化共同持有。

通过区块链数字化持有房屋的份额，达到购房人共享收益。需要转让时，转让持有房屋公司的股权份额即可。转让时根据股权转让时所交的所得税，就可以达到完税受益的兑现。

对房产投资来说，把房产区块数字化，成为现代房产投资最优方式，是现代社会的投资首选。

资产的数字化的载体是Token，Token实现了物理世界向数字世界的映射，呈现形式上，一方面将传统的资产进行数字化，我们可以看到各种各样的资产在很直接地进行加密。另一方面是之前我们还没有实现价值的数据要素，可以在Token的世界进行确权和定价。

物权Token与传统法币的区别：

第一，可以分成无限小的颗粒，形成一个数字化的衡量。

第二，Token的持有者，只要掌握私钥，就可以随意进行价值的自由转移，这方便了价值在网络世界的流动。

第三，作为一个循环使用的价值载体，可以优化整个线上的激励，刺激整个生态生长、转化。

物权Token升值空间：

第一，物权标的物的丰厚利润支撑。

第二，类比互联网来估算比特币的网络价值，主要依据是梅特卡夫提出的，网络价值与网络用户数的平方成正比的关系。以比特币的用户数、链上交易数量、链上交易价值等指标作为变量，来构建统计模型。

第三，达维多定律：第一个项目自动占有类似生态50%以上的自由市场。

目前数字经济蓬勃发展，中国正在全力推行以5G、大数据、人工智能、区块链、物联网等数字科技相融合的新基建发展，我们相信在不远的将来，伴随着民法典的实施，物权数字化将走进我们每个人的生活。

（李继华 刘春宏 ：《物权数字化——中国经济第四极》专著编委，本文来自该书中篇第一章第四节）