《物权数字化——中国经济第四极》理论专著、《物权数字化——与数证经济》理论专著，由文化发展出版社出版，全国新华书店发行。两本理论专著全面论述了物权数字化新概念新业态新动能理论。

物权数字化新概念

物权数字化和数证经济都是全新的概念。物权数字化是建立在物权的基础上，将物权实体数据模型化，进行识别—选择—过滤—存储—使用。引导、实现物权资源的快速优化配置与交易，直接或间接利用数据引导物权资源发挥作用，推动生产力发展，归属于数字经济（Digital Economic）范畴。数证对标物权实物、物权交易、物权确权、物权用益，将产生新的商业概念和模式。

物权数字化新业态

物权数字化和数证经济都是全新的商业业态，实物、物权、用益物权、产品对标数证，通过数证的便捷确权属性、快速交易属性，带动企业产品销售和市场份额占有，形成企业流量性数字资产。数证将促进权益资产数字化、权益价值数字化、市场资源资本化、价值创造最大化，它是开启共识经济未来的钥匙。

物权数字化新动能

物权数字化和数证经济都是全新的动能，“数字产业化、产业数字化”国家战略的提出；“国内经济内循环为主”国家战略的实施，尤其是民法典物权编对共有物权、用益物权的法律界定，使“物权+数字化+智能合约”跨界组合成为现实，使“物权数字化”作为拉动经济发展的“第四极”成为可能。“物权数字化”将释放海量级物权市值的流动和跨时空交易，将“助推企业数字转型、助力企业顶层设计”，将“激活企业物权资产、盘活企业流动资金”，将“多元民间投资渠道、降低大众投资门槛”。

物权数字化核心价值

同质化的商品是可以等价交换的，其价值来自市场供求关系，而非同质化商品的价值体现来自如何证明其真实性的问题。例如，有人偷走了《富春山居图》，然后复制了一份一模一样的，我们需要找到很多鉴定专家来验证其真伪。如果是真迹，其价值不菲；如果是赝品，就不值钱。但是这个验证的过程耗费巨大，有可能出现鉴定错误。

在过去，这种稀缺性物品的交换是一件门槛很高的事情，而物权数字化的出现有效地解决了这个问题。物权数字化利用智能合约技术在区块链上存储和记录其独特的信息：这意味着每生成一个物权数字化，便可以验证存储其中的一个。

物权数字化创建者还可以对细节进行编码，例如丰富的原数据或安全的文件链接。这样的技术能力让我们对诸如真实性、所有权等问题的验证门槛降到了非常低的水平，由于验证门槛的降低，使得稀缺性物品可以安全、有效和可验证地进行转让和交易。

物权数字化商业变革

这是一场商业变革，它将颠覆几百年来的交易规则和交易逻辑，将颠覆传统商业模式，也将颠覆轰轰烈烈互联网经济的传统模型。

预估在不远的将来“产品+数证”交易平台、交易商场，将像雨后春笋一样破土而出。数证将促进企业融入数字经济的时代变革，促进企业依托实物、物权、用益物权等盘活流动资金；依托“产品+数证”商业模式，扩大市场份额，同时企业形成数字化资产——流量。

物权数字化资产重构

这是一场资产重构，传统资产的流动，离不开第三方，需要繁杂的公权力证明资产的真实性并出具证明。需要资产发卖方、资产收购方、公权力平台或者中间商平台同时介入才能完成。这阻碍了资产的便捷流通，使资产交易缓慢、迟滞、低效，造成了交易成本高，甚至出现渠道垄断。

资产只有频繁交易才能产生流通性价值，物权数字化终结了传统资产交易方式，物权实物数证化、物权交易数证化、物权确权数证化、物权用益数证化，非物理属性实物移动，便捷快速实现了资产流通。

物权数字化应用落地

密码学的应用促使数证流转和交易极其安全可靠，其流通速度不仅改变了人类的生产和生活方式，而且也大幅降低交易成本。

数证能够充分市场化和自由化，任何企业可以基于自己的物权资产、资源和服务能力发行权益证明，并运行在区块链上，随时可验证、可追溯、可交换和可交易，重新构造了权益结构。

区块链为数证提供了坚实的信任基础，除了物权实物，不需要任何中心化的信任背书。

数证可以用来管理平台、用益物权投资者分红、鼓励投资者参与社区建设等，维持一个完全去信任化的社群正常运行，一个社群就是一个经济体。

数证是公开透明化的，在区块链上发行具有不可篡改性，能够消除信息不对称。

数证的约束性非常强。由于数证是在区块链上运行，区块链是在互联网上运行，当你要破坏一个数证时，你发行的全部数证都会迅速贬值，只剩下对标物权实物。（作者：王雷 《物权数字化——与数证经济》专著副主编，本文来自该书第二章）