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楼市新政后定金纠纷频发 “不可抗力”该退就得退
 
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    内容简介:

  一觉醒来,自己所在的城市出了限购令,在认房又认贷的情况下,相信让许多购房者都措手不及,尤其是在定金这一点上,开发商认为购房者违约则“定金不退”,购房者则认为,这是政策原因导致,并非自身原因。对此,双方意见不一,从而引发纠纷。

  据了解,北京楼市新政出台的前一天,李先生通过中介机构买了一套普通商品房。并已与卖方签订了购房合同,付了定金,却未进行网签。由于北京限购政策已认贷,而李先生又曾在河北贷款买过一套住房,所以他购房的首付比例将由原来的35%上调为60%,但是李先生无力支付这多出的几十万,只能选择退房。但卖方不予退还定金。

  可以看的出来,万一遇到了不讲道理的业主,在退房过程中还是会围绕定金、订金、首付款退不退等问题产生纠纷和矛盾,那么,限购令出台后退房到底是否受保护呢?对此,本网就“谁该为限购后的退房纠纷买单?”等问题电话采访了北京市汇佳律师事务所主任邱宝昌,欢迎大家点击收看本期节目!

来源:法制网责任编辑:李珍
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