您的位置: 法制网首页>> 地方新闻>>法治山西>>社会扫描>> 返回首页

江苏多地调整公积金贷款政策
​ 或放松或收紧,楼市专家:因城施策为调控主轴,未来公积金更好用

发布时间:2019-10-12 09:59:36我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】

今年国庆假期前,无锡宣布将公积金贷款额度从50万降至30万;而昨日,扬州又传出消息,将从下周起恢复公积金贷款的最高额度,从35万提至50万元。一边收紧,一边放松,江苏省多个城市究竟为何调整公积金政策?

【扬州】从35万到50万!下周起公积金贷款恢复最高额度

扬州市住房公积金管理中心10月8日发出《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》称,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,将从2019年10月15日起,将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

所谓“还贷能力系数”,指的是职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。假设职工月收入为4000元,系数为0.5,就有偿还月贷款本金2000元的能力;系数为0.3:则公积金每月只能还1200元。系数提高之后,买房人尤其是刚需购房者,能更多享受公积金的低利息。

扬州市住房公积金管理中心相关负责人表示,此前扬州住房公积金贷款最高额度曾为50万元,近期中心账户稍有剩余,考虑到市民群众尤其是中低收入职工的购房需求,中心决定恢复此前的最高额度50万元。

【无锡】

从50万降到30万!官方解读:贯彻“房住不炒”

9月25日,无锡市住房公积金管理中心发布“关于印发《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》的通知”,明确调整现行公积金贷款最高贷款额度,从此前的50万元降至30万元。官方解读称,新政将重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,规范住房公积金提取行为,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度长期健康运行。

无锡市上一次调整公积金贷款额度是在2018年7月份,提高了职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款额度,从30万调整为50万。

【南京】

去年已提高贷款额度,家庭最高可贷100万

2018年4月1日,南京市提高了公积金贷款的额度,购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方60万元/户执行。需要指出的是,买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金,即可申请公积金贷款,且可贷额度并不与缴存年限挂钩。

【其他城市】

扬子晚报记者注意到,苏州目前的公积金额度为:个人贷款额度最高45万元,夫妻贷款额度最高为70万元。

常州在今年4月调整过公积金的使用政策,放开了异地贷款,在外省市正常缴存公积金的职工,如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已还清的,在常州购房置业时可以申请公积金贷款;低收入家庭公积金贷款贴息限额由最高额5000元提高至6000元。

【专家观点】

整体以放款为主,使用更加方便

楼市专家指出,公积金是属地化管理,各个城市会根据自身楼市变化进行调整,“因城施策”、“一城一策”是公积金政策调整的最根本依据。

以南京为例,此前曾多次调整过还贷能力系数,以此来平衡公积金的“蓄水池”。公开资料显示,2008年上半年,南京公积金中心将个人还贷能力系数从0.2调高至0.45,同时还放宽了部分高价楼盘的贷款限制;2009年10月,南京将个人还贷能力系数由0.45下调至0.3,官方解释是“因公积金放贷吃紧”;2011年10月,南京公积金政策再度松绑,个人还贷能力系数恢复至0.45。

从整体上看,由于房地产调控落实到位,楼市热度逐渐降温,江苏省内多地的公积金政策以放宽为主。同时,公积金在使用中将更加方便,比如南京公积金管理中心推进与房产、人社、民政、户籍等部门的信息共享,退休提取已实现“一证通”,只需提供身份证就可以办理提取;今年8月,南京市的缴存职工只要登录南京公积金网上办事大厅即可办理公积金提取等业务,省去来回奔波之苦。(记者 陈咏 张建波 马祚波)



稿件来源:扬子晚报(责任编辑:李纪平)
甘肃省降低社会保险费率综合实施方案
反恐演练
与80后对话 谈“从警”
南京警方《西游警记》3
河南统一销毁非法枪爆物
河南铁路法院检察院移交
小说凤鸣安吴首发
陕西省司法厅送法进企业
 
· 检察官手札:少年的你,听一听也曾年少的我
· 罗源检察提出“处理好三个关系”贯彻落实专题部署会精神
· 热心群众提供线索助执行失信曝光显成效
· 闽清县司法局召开专题会议
· 连江县政府与连江法院召开2019年府院联席会议
· 闽侯县联合开展铁路安全普法宣传活动
· 中美两国禁毒执法部门联合缉查芬太尼走私案件
· 刘勇等九被告人贩卖、制造芬太尼毒品案一审宣判
 
附件点击下载:TitlePh
附件说明:EnpDescPh
附件所属稿件标题:EnpOwnerArtTitlePh
附件所属稿件链接:EnpOwnerArtUrlPh
    一位缉毒警察的梦想
· 把信访工作当做民生来抓
· 民警申飞飞的坚守:扎根大山 青春无悔
· 万众一心打造平安阳曲
· 山西110民警崔志强冒死勇擒歹徒
· 阳泉:努力将全市政法工作提到崭新水平
· 2017年阳泉政法工作亮点纷呈
· 山西加强烟花爆竹安全管理
· 山西交警加强区域警务协作共保道路交通安全
· 山西高院召开党组扩大会
· 山西太原启动公安武警联勤武装巡逻
    山西破获迄今为止最大贩毒案
    蟊贼流窜作案专盗粮食
· “奇葩男”冒充警察向失主索要密码
· 苹果设备诈骗案涉及全国20余省份
· 吕艳萍等非法吸收公众存款1000余万被捕
· 山西:两人利用公众号传谣被行政拘留
· 山西太原31日正式供热
· 山西省人大常委会党组开展专题讨论
· 山西将实施“六大工程”助力经济转型
· 说说山西老百姓身边有了哪些新变化?
· 山西干部怎么选、怎么考、怎么用?
· 山西最宝贵的资源是人才