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业主侵占公共通道 邻居起诉维护权益

发布时间:2019-08-07 14:10:18我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】

法制网讯 记者 吴亚东 通讯员 郑思清 近日,福州市罗源县人民法院成功调解一起邻里纠纷。 

原告曾某于2017年7月购买罗源湾滨海新城罗嘉苑7#楼2501单元,2018年2月交房时发现邻居2502单元业主陈某将原入户门拆除,外移15公分,使之顶格至公共走廊边缘,且将入户门由内开转为外开,造成占用公共楼道的事实,严重影响走道安全。

曾某多次上门沟通,要求陈某将入户门调整为内开门。但陈某认为2502住房基本没人居住,故其改变入户门位置的行为不会影响他人通行,且其认为改变入户门的方位、朝向的行为,是滨海新城小区的通常做法,法不责众,曾某无权起诉陈某。

该小区物业公司亦曾多次协调,但未果。鉴于多次沟通未果,曾某向城管部门反映上述情况,城管部门向陈某出具责令整改通知书,但陈某至今未整改。双方就相邻关系纠纷无法达成解决方案,故曾某为维护自身合法权益,向法院提起诉讼。

经查明,双方的争议焦点在于,陈某擅自改变商品房入户门,挤占公共通道的行为是否违法;普遍性行为是否可以作为阻却行为违法性的理由。

承办法官组织双方进行调解,在听取双方意见后,及时针对纠纷症结,对“症”疏导矛盾焦点,先向陈某及陈某的随行亲戚分析我国法律对建筑物区分所有权的相关规定,告知其将入户门外移并将入户门由内开变为外开违反了我国《物权法》上关于相邻关系的规定,此外,上述行为还会造成消防隐患,如挤占消防通道,一旦发生火灾等事故,将影响他人逃生。陈某在听取承办法官和驻庭调解员的解释后,表示愿意将入户门恢复至原状。最终,双方达成和解,两家握手言和。

稿件来源:法制网(责任编辑:刘艳)
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