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北京一中院通报涉保障性住房典型案例:各方主体应提升法律意识(图)

发布时间:2019-04-15 16:28:43我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】

图为北京一中院涉保障性住房纠纷审判工作情况新闻通报会。

保障性住房作为维护房地产市场基本稳定、实现受保障群众住有所居的有力措施,近年来得到了较快发展,同时,围绕保障性住房产生的矛盾纠纷也呈现逐年增加趋势。4月11日上午,北京一中院举行涉保障性住房纠纷审判工作情况新闻通报会,向社会各界通报了该院审理涉保障性住房案件的相关情况,并围绕典型案例向社会作出提示。

会上,北京一中院院长吴在存与北京市住建委副主任邹劲松代表双方共同签署了《构建司法与行政良性互动机制合作协议》。双方将就政策背景、案件执行、调查研究等方面展开合作,建立司法与行政有序衔接,司法与行政良性互动以及专业人才培养共建三项主要机制,更好地解决涉保障性住房案件审判实践中涉及的政策性问题,更好地保护受保障群众的合法居住利益,更好地发挥保障性住房保障民生的社会效果。

记者在会上了解到,2015年1月到2019年3月,北京一中院共审理涉保障性住房案件155件。从案件类型看,涉保障性住房案件涉及经济适用住房、公租房、廉租房、自住房、限价房等各类保障性住房。其中,涉经济适用住房的案件占比64%,涉公租房和廉租房的案件占比32%,涉自住房和限价房的案件占比4%。从数量趋势和案由分布来看,涉公租房案件和合同纠纷的数量呈现逐年上升的趋势。

据介绍,涉保障性住房案件主要呈现政策法律性强、违约情形多样、家庭因素复杂、公共属性突出、社会关注度高等特点。对此,北京一中院在审判工作中形成了"树立一个理念、坚持三项原则、强化五个结合"的审判工作机制,通过确立专业化的审判工作机制,有序开展涉保障性住房新类型案件的审理工作。

随后,北京一中院针对涉保障性住房案件涉及的违规转租牟利、拒不交纳租金、非法占有房屋、违法违规骗购、违规提前出售五个常见法律问题,结合具体案例做出提示:受保障群众要依约使用房屋,及时交纳租金,自觉申报资格变化,提供个人、家庭的真实资料,严格遵守关于保障性住房的限制规则;保障性住房产权单位应当强化提示告知,严把资格关口,在合同中详尽约定权利义务,依约动态管理,及时收缴租金,法定期间行使诉权。通过向双方的提示,北京一中院希望涉保障性住房案件各方增强法律风险意识,自觉遵守诚实信用原则,提升保障性住房运营管理水平,切实提高保障性住房的安居效果。

稿件来源:北京政法网 (责任编辑:赵颖)
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