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节后房地产市场“稳”字当头
别误读“调整中的局部回暖”
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新华日报发布时间:2019-02-21 16:24:48


“春天来了,楼市开始躁动”“楼市宣布回暖”“二手房市场悄悄回温”……各类房产自媒体近日频频出现类似的说法。20日,记者就此进行探访。

在南京政务服务中心二楼“房产交易与不动产登记大厅”,每个窗口都有人在办理业务。上午11时30分,叫号系统已到第44号,屏幕上显示等待人数为23人。工作人员解释说,平常没有这么多人,今天恰好有一个拆迁安置项目的业主集中过来办证。

在华侨路南京房地产交易登记中心三楼综合受理窗口,有几位坐轮椅的老人,正在一群晚辈帮助下办理交易手续。当日14时,大厅内交易类业务已办理到129号,排队等待人数为8人。“平常每天一两百个号,春节后业务已接近平时水平。”现场工作人员说。

取号数从侧面反映交易量,记者查询最近4周华侨路交易中心的取号统计。最高的是1月29日245个号,春节长假前后两个工作日取号数最低——2月3日51个号、11日98个号,近几天已恢复到每天160多个号。

南京网上房地产公布的数据显示,20日,至19时南京全市当天共认购商品房367套、成交202套;今年已累计认购6203套、成交6792套。19日,南京全市二手房成交177套,今年累计成交6435套。

贝壳研究院南京分院余路晴分析认为,春节后南京的二手房市场未明显回暖。节后第一周,南京二手房成交仅777套,与节前一周1201套相比反而下跌不少。从贝壳门店成交来看,节后成交量有所上升,但主要是春节假日期间的成交数太低所致,成交均价也未出现上涨。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,今年房地产市场的基调是“稳”。减轻购房人利息负担,落户政策方面有所宽松,这些都是“稳地价、稳房价、稳预期”的体现。但不能把此举当作“大转折”,以为楼市又将“起飞”,目前只是调整中的局部回暖。(刘玉琴)



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