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脚踩两只船的卖房人

发布时间:2015-12-02 15:12:28我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】

  法制网郑州12月2日电 欺诈行为到处有,但对不动产买卖玩欺诈的比较少见。少见不等于没有,如果这方面的怪事发生拉,当事者绝对没有好下场。今天笔者想说的就是一起这样的案子。

  买房人孙某与卖房的郑某以及郑州市某房屋中介三方人员签订了一份房屋买卖合同,即孙某购买郑某位于郑东新区的一套房子。按合同约定,孙某缴纳了购房定金5万元,并在卖方指定银行存款50万元用于归还郑某关于该房产的银行存款。同时还约定,在合同签订之日起40个工作日内,三方共同到房管局办理该房屋的过户手续。但是郑某却在规定的时间内不愿办理相关手续。由于联系不上,致使合同无法顺利进行。后原告孙某发现郑某已通过其他房屋中介公司,以欺诈方式提供虚假手续将该房屋再次出售给了其他人。为此买方孙某提起了诉讼,要求被告承担违约责任,双倍返还定金10万元。

  2015年8月,郑州高新区法院收到诉状后,为熄事宁人,对该案进行了调解。起初,三方当事人互不相让,买方孙某说:我交了定金,卖方违约,要适用定金罚则,双倍返还我定金10万元。卖方的郑某说:5万元定金是中介公司收的,所以自己返还10万元不合情理。中介公司说:当时自己为促成双方的合同成立,付出了一定的人力和物力、财力、现在要自己退钱,那不是白忙了一场?

  法院听取各方意见后,采取具体问题具体分析的方法,分别做思想工作,使各方情绪慢慢得到缓解。最终,使三方达成了如下协议:1、郑某(卖方)一次性支付孙某(买方)款项20000元,支付给中介方12000元;2、中介方退还支付孙某(买方)定金50000元;3、三方履行完毕,合同解除,今后不再发生任何纠纷。矛盾得到了有效解决,三方当事人都非常满意。

  从本案我们可以看到,无论做任何事情都要讲究诚信,守信用,凡事信为立。像本案中卖方想脚踩两只船卖一套房子,最终是聪明反被聪明误,付出支付巨额赔偿款的代价。(薛灵 正平)

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