【案情】

吴某系已婚男士，陈某系单身女性，吴某与陈某私下有亲密关系，接触甚密。2020年10月，吴某购得一块土地，计划建房用于出售。在这过程中，陈某要求吴某出具一张已收陈某10万元出资款用于投资建房的收据给陈某，吴某出于其与陈某之间的情人关系考虑，遂出具了该收据给陈某。后来，双方关系闹僵出现矛盾，陈某要求吴某将已建好的一套房子给陈某，吴某不同意。

【分歧】

针对本案，陈某能否要求吴某给她一套房子，存在以下几种不同意见：

第一种意见认为，陈某无权要求吴某给她一套房子。理由是陈某在本案中建房过程中未出一份力，双方也没有任何的协议，陈某要求吴某给房子的请求缺乏事实基础以及法律依据。

第二种意见认为，陈某有权要求吴某给她一套房子。理由是吴某出具了收到陈某10万元投资建房款的收据，吴某自认，双方形成了合伙建房关系，现陈某要求吴某给她一套房子，具有事实及法律依据。

【管析】

笔者同意第一种意见，认为陈某无权要求吴某给她一套房子。具体理由为：

双方所谓的合伙建房关系不成立。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条规定“合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议”。第九百六十八条规定“合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务”。《中华人民共和国民法典》明确了合伙人之间必须要履行出资义务。

本案，陈某实际在吴某建房过程中未出资，只是基于情人关系要求吴某出具一张收到10万元的收据。陈某仅凭一张收据是不能认定合伙关系成立，还需要有出资人履行了出资义务的证据，比如转账凭证、现金交付的话需要其他证据证明等等。

（作者单位：江西省广昌县人民法院）