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河南宝丰法院网拍别墅惹风波 回应不当引质疑
发布时间:2014-12-03 12:54 星期三
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舆情综述

1. 法院网拍别墅被指“出尔反尔”

  据《大河报》11月15日报道,今年8月,河南平顶山市民王先生以228万多元价格成功竞拍宝丰县法院拍卖的一处别墅,并按时缴纳了购房全款。但在其办理房屋过户手续时,法院却以资产评估有误为由停止后期手续办理。报道称,9月19日,法院将王先生的购房款打回其账户,“之后没有任何解释”。10月29日,宝丰县法院重新拍卖该别墅,起拍价涨至300万元。对此,王先生感到很愤怒,认为“司法拍卖是一件严肃的事,怎能说不算就不算了呢?”15日当天,该报道被广泛转载,腾讯网相关报道跟帖量达19451条,网友普遍质疑“法院的公信力何在?”

2.回应:被执行人称评估有误

  据报道,宝丰县法院承办此起拍卖的姚法官称,拍卖结束后,被执行人韩某向法院提出异议,认为别墅面积评估有误。该法官还称,按照法律规定,司法拍卖过程中,如任何单位个人对拍卖有异议,可在10个工作日内提出。韩某提出异议时已超出10个工作日,宝丰县法院向平顶山中院汇报后,中院指示“如面积误差较大,会严重侵害被执行人的合法权益,拍卖应立即停止”。该回应再次引发质疑,网友“163人觉得很赞”追问“评估报告也是有异议期间的,超过异议期也可以?”

3.细节:评估出错另有“隐情”

  报道中,针对房屋面积评估偏差,姚法官称,经重新评估,别墅建筑面积从272.33平米变成了407平米,之所以产生巨大偏差是因为“该别墅属于小产权,目前还未办房产证,对于车库等附属物是否计入建筑面积有不同的说法”。对此,网友再度质疑“房屋面积是评估公司说了算吗?不应该找国土资源局吗?”还有网友质疑“小产权房能公然买卖吗?”

4.法院“维权”论回应遭炮轰

  面对王先生的各种质疑,宝丰县法院相关人士表示,王先生可以通过“起诉评估公司和宝丰县法院维护权益”。对此,王先生称“评估公司出了问题,为何要让我付出代价?”网友“@黄易态度专栏”则称,“守门员和球员都是裁判,你怎么去踢球?”

媒体观察

司法拍卖法院岂能“一悔了之”

  目前来看,整个拍卖在法律效力上并无瑕疵,法院基于维护被执行人利益而反悔事实上构成了违约。市场经济社会,法院应当更加尊重民事交易的外部安定性,只要拍卖是按照法定程序进行的,也不存在法定的可撤销情形,就不能擅自反悔。否则,看似是为被执行人权益着想,伤害的不仅是买受人的利益,更有民事交易的安定性,同时也将法院自身的诚信降至零点。

(来源:《京华时报》)

舆情点评

  本案例中,法院每次的回应几乎都引来网友炮轰,陷入了“说什么错什么”的怪圈。其实,舆论并不反对法院为维护被执行人合法权益而作的努力,关键在于其应对当事双方做好沟通调解工作。

……

(全文阅读请参见《政法舆情》2014年第42期)

(法制网舆情监测中心 王媛)

 
责任编辑:车海星
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